两年前，趁着一次回陕西老家探亲的机会，许先生迅速出手在西安购置了一套两居室的房子。“我买的这套房子，当时价格才4400元/平方米，总价才40几万，这在上海是不可想象的。现在这套房子的价格涨到了每平方米6000元，
西安的房价长期以来一直处于不温不火的状态，这也是全国大多数房地产二线城市房价的共同特征。但在2009年，随着一线城市一波凌厉的房价上涨后，上涨趋势开始向西安、兰州等二线城市蔓延，这些城市房价也出现了快速上涨。
记者从西安市房屋管理局了解到，2009年西安市商品房成交均价每平方米5264元，同比增长近11%，其中商品房住宅成交均价每平方米5002元，同比增长10%。
虽然在投资者看来西安市的房价较低，但许多本地购房者对房价却颇有微词，其中一个理由就是现有房价已经对二线城市居民不高的收入水平形成了考验。
陕西省房地产研究会会长王圣学认为，西安房价的合理价格应该在4500元左右，这是综合城市发展和群众收入水平得出来的一个数字。西安普通工薪阶层月收入平均只有两千多元，很难承受每平方米5000元以上的房价。
专家们认为，二线城市的房价“洼地”效应，应该引起政府主管部门的进一步重视，但也不能“因噎废食”。关键在于有的放矢，对于正常的投资需求加以保护，对于类似“炒房团”的不正常现象则不能坐视不管。
（《深圳商报》3.24 石志勇文)
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