银行能承受房价下跌20%~30%

2010-05-06　来源：文摘报　 我有话说

开发商任志强2008年4月说过：“房价下跌，要死银行先死。”记者近日获悉，根据监管部门要求，各家商业银行都对房地产贷款进行了压力测试，测试的结果有所差别，但有一点是共同的：银行对房价下跌幅度的承受能力，远远超乎任志强们的认知。

具体来看，民生银行是所有银行中对房价下跌容忍度最高的银行。民生

银行行长洪崎对记者表示，房价下跌40%也不会对该行造成任何影响，这主要是因为：“民生银行涉房贷款都是以两年前存量贷款居多，最近两年房贷有所收缩，房地产企业和个人按揭贷款都是民生银行的优质客户。”

农业银行的容忍度是房价下跌20%，之后，房价每下跌一个百分点，就会多形成一个百分点的不良贷款。具有代表性的是交通银行，其房贷压力测试显示：假如房价在此次调控中下跌30%，交行对公开发房贷不良率将上升0.8个百分点，个人按揭不良率将上升0.9个百分点。建行、工行与之类似。

一家大型商业银行房地产信贷部副总表示，即便收回断供的房子，银行也不会像开发商那样害怕资金链断裂。“房价下跌两到三成，对于五大国有商业银行和已经上市的股份制商业银行是可以容忍的。”

（《华夏时报》4.30　贺江兵文）