楼市供给真相究竟如何？记者整理了北京、上海、深圳近三年来的土地供给计划后发现，房价飞涨的这三年间，北京的土地供应量从1700公顷增加到2500公顷，上
在北京，虽然三年间新增了800公顷土地，但限价商品房和政策性租赁房用地是新增土地中的大头――暴增1240公顷。在上海，2009年供地计划增加了200公顷，到2010年反而减少了100公顷。其中，其他商品房用地只有上一年的一半。
在这样的背景下，尽管各地的供地总量大多都在上升，但用于建设商品房的土地并没有增加多少。
而保障房能否影响楼市，要看它是否能让买房的人减少。但在目前的保障标准下，纳入保障范围的人群其实并非楼市的有效需求。
在深圳，要求“申请经济适用房的家庭人均年可支配收入连续两年低于26529元”，也就是夫妻俩加起来，月收入在两千多元。在北京城八区，要想申请廉租房，除非这个人月收入580元以下，并且还要有北京户口。申请经济适用房家庭也要求人均月收入低于1890元。有网友调侃，目前只有某些“二世祖”才能满足申请条件，唯有他们才“有北京户口，不需要工作，从而年收入两万也饿不死”。
按照联合国的标准，如果一个家庭5~8年的总收入还买不起一套普通价位的房子时，就应该被纳入保障的范围。不过在中国，这样的家庭还远没有纳入保障范围，对商品房的需求也就仍然没有得到减缓。
（《南方周末》6.10 罗琼等 文）
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